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Immeuble Aurillac/Gare

Prix: 355 000.00 EUR

Localisation

Détails

Aurillac - Quartier 1 - Escanis - Belbex – Vialenc – Gare – Patte d’Oie Aurillac

Prix net vendeur : 340.000€

Frais agence : 15.000€ ttc charge acquéreur

Bel ensemble immobilier des années 1900 sur un terrain de 805m², constitué d’un bâtiment principal, d’une cour, d’un jardin d’agrément, et d’une remise avec emplacements de garages.
Le bâtiment principal abrite au rez de chaussée des bureaux pouvant être réhabiliter en logement, sur une surface d’environ 60m²


Au 1er étage un bel appartement T6 de 155m² avec terrasse de 30 m² accessible par le séjour et la cuisine
DPE : 240 kWh/m2/an Catégorie E - 52 kgCO2/m2/an
Au 2ème étage, deux appartements, un T4 (DPE : 350kWh/m2/an Catégorie F - 77 kgCO2/m2/an)
Et un T3 (DPE : 284 kWh/m2/an Catégorie E - 59 kgCO2/m2/an) disponibles à la location.
Au 3ème étage, une suite de greniers, dont la hauteur sous toiture peut permettre d’envisager une création de parties habitables supplémentaires.

Les appartements sont équipés en chauffage individuel gaz.
Les fenêtres des logements sont en PVC double vitrage.
Vous serez séduit par cet immeuble qui abritait autrefois un hôtel lors de sa construction. Les logements traversants, le jardin, les stationnements (6 garages)….autant d’atouts pour faire de ce bien tant un projet d’habitation qu’un projet locatif.
Taxe foncière : 4 958€

Contact Immeuble Aurillac/Gare

Immeuble
A acheter
REFImmeuble

Caractéristiques générales

Non
Gaz
Gaz
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